这是最常见的一种验房形式。在房屋买卖协议签订之后，买方根据协议中的验房条款， 安排对他们将要购买的重售房进行一次检验。这个条款使得买卖协议是基于专业验房中的发现而有条件地成立。验房条款应该阐明买卖双方都愿意接受的条件和内容。在验房结束后，买方要签署Waiver来解除条款，使买卖协议正式生效。

我们将对构成房屋的主要系统和构件进行客观的视觉上的检查，以确定其存在哪些明显的问题，有哪些重大的隐患，哪些构件已接近使用寿命，建议采取的措施，以及可能的费用。同时，我们也会指出房子已经做了哪些升级改造等优点，以让客人有全面客观的了解。其主要目的是从专业技术角度，鉴定房屋的当前状态，向购房者提供必要的信息和毫无偏见的第三方意见，以帮助他们做一个明智且有把握的的买房决定。

买家必须全程参加，现场听取验屋师的口头报告，之后收到详细的书面报告。

欲请了解更多详情，请浏览“我们能做什么?"及"专栏文章"。

下offer前的验房是指：买方对某一房屋特别有兴趣，在下offer之前（签订协议之前），安排一次验房。这样，买方就有依据和自信决定是否下offer，以及以什么价格和策略准备offer。更重要的是，买家就可以提出一个没有验房条件“清洁”offer，使offer在多方竞标的情况更具的吸引力和竞争力，因为验房条件对卖方来说代表极大的不确定性。这种方式也比较为适用于在买卖双方已经达成初步的交易意向，或在卖方不接受协议中有验房条款的情况下。

买方应事先征得卖方的明确同意后再进行这样的验房。卖方也应尽量提供方便，在验房时间内不安排其他人参观房屋。

与通常的买房前验房（签订协议之后）相比，下offer前的验房具有许多优点，对于买卖双方都有好处，已被越来越广泛地采用，是未来房地产交易中的一种发展趋势。欲了解原因，请看文章“下Offer前验房---房地产交易中的趋势”。

许多聪明的卖方会在房屋投放市场之前主动做一个验房，并向潜在的买方提供报告。这种前瞻性的做法为卖方带来了多项好处：

1. 有一个专业的验屋报告在先，买方可能不再要求在房屋买卖协议中有验房条款，从而加速交易的进程。
2. 对于可能会引起买房的注意或担忧的那些问题，卖方有充分的时间以合理的价格进行必要的维修，避免这些问题成为将来买方作为讨价还价甚至不买的理由。
3. 即使卖方不想做任何维修或改善，也可以如实披露已知的问题和自己的立场，这对卖方来说也是主动和有益的。
4. 报告为卖方的“Vendor's Disclosure Form”提供准确可靠的依据。
5. 以验房中了解到的客观真实的房屋状态为依据，卖方和卖方经纪就可以制定合适的销售策略。

总之，卖房前验房有助于提升交易双方的信心和透明度，让整个销售过程更加顺利，减少意外和争议。