不管是作为买方或卖方，许多人可能从来没有经历过验屋。这里，我们提供一些有用的提示让大家事先有所准备，以使事情能顺利地进行。

作为买方和买方经纪：

1. 尽可能早地预约验房，并且事先告知有关各方可能的用时(2.5~3小时) 。
2. 买家本人一定要亲自到场，并全程跟随验房师 -- 这是难得的直观了解房子的机会，很重要！
3. 买家经纪负责安排整个事情，一定要在场，并见证整个验房过程。
4. 尽量不要带无关人员参加。请了解，这时的房子还不是您的。屋主通常不喜欢许多人涌到他们家里。
5. 直接向验房师提出尽可能多的问题。
6. 您可能需要笔和纸，如果您希望用您自己的方式把一些问题记下来的话。验房师会跟你交代东西，如房屋维护保养和改进意见。
7. 尊重对方对物业的所有权，不要触动任何与验屋无关的物品。始终对屋主、经纪或租客保持应有的礼貌。

作为卖方和卖方经纪：

1. 准备2.5~3小时给买方及验屋师。如果必要，事先通知您的租客。
2. 卖家不要在场，请给买家提供一定的自由和空间。如果卖家一定要留在家里，尽量不要打搅验屋师和买家，以免分散他们的注意力，除非您有重要的情况需要做出说明。
3. 确保房屋是处于正常的可居住状态，有电力、煤气和水供应。暖气炉、热水炉、煤气壁炉的火种（如果有的话）应该是点燃的。
4. 确保车库是可进入的，或者通过一个门，或者通过墙上控制器，或者通过遥控器。
5. 确保所有的房间门是可以打开的，没有去不了地方。
6. 事先为验屋师提供或清理通道到房屋的以下空间或设备：
   • 阁楼的入口(通常在顶层的一个衣柜里），清理其下的衣物和杂物。
   • 暖气炉
   • 热水炉
   • 总进水管及控制阀
   • 总配电盘
7. 您或许考虑事先将您的个人物品存放恰当的地方。验屋师会检查墙上内置的橱柜和衣帽间，但不会检查家俱和抽屉。
8. 当被询问时，提供准确和诚实的信息。

本文作者是注册验房师( RHI )林森。Tel：(416) 825-3099，Website: www.wintrust.ca