房屋供电安全的重要性

不安全的供电线路不但可能造成漏电着火，是房屋火灾的重要原因，而且还严重威胁人身安全，可能造成无法挽回的损失。所以，房屋供电安全是住宅安全的核心问题，是保险公司关注的重点，也是我们验房工作的重点，其重要性无论如何强调都不为过。此外，对于一些旧房屋，各个时期的线路、配件及接驳方式可能同时存在，而且前任屋主可能多次对线路进行过改造，其安全性更应该引起我们的高度重视。

改善房屋供电安全

针对以前文章中提到的常见的供电安全问题，我提出以下意见来改善房屋供电安全：

1. 请专业人士检查：如果您时常经历断电、电压不稳定或插头电弧等情况；或您的房屋建于上世纪六十年代中期以前；或房屋曾经历过装修改造 (如多个单元 )；或内部电线有铝线或knob & tube 电线； 或您有一个很小很旧的配电盘（6或12个接头)， 建议您主动请专业电工对整个系统进行检查，并做必要的更新维修，尽量达到新的 “电力安全规范”的要求，并注意以下几点：
2. 升级总供电容量，更换配电盘，或加装分电盘：要确保总供电容量、配电盘的大小能够满足用电需求，必要时进行升级或更换。升级总供电容量(比如从60A升级到100A）就要升级从室外到室内的总进户线，更换总开关和配电盘，费用较高。如果总供电容量足够，可以只将配电盘更换成大的，以容纳多余的回路，以节省费用。此外，加装分电盘，以容纳原来拥挤在主配电盘和以后装修增加的回路，是一个更简单省钱的办法。更新后的空气开关配电盘至少要有24个接头，最好有30个以上，要有一定的多余空间满足未来需求。对于某些旧的空气开关，可以用一种新的“一拖二”的空气开关来替换，从而提高配电盘容量，而不用更换整个配电盘。 比起旧的保险丝盘，新的空气开关盘有较高的安全系数，较受保险公司欢迎。
3. 确保配电盘安装及接驳的安全，不可有Over-fused 及 Multi-tapped 的情况。
4. 确保内部供电线路的安全合理，必要时更新或增加内部线路。特别是确保厨房有充分、安全的供电。至少要有两个单独的回路向厨房供电。每个15 A 的回路尽量不要连接超过12个的插头和灯具。
5. 炉头、干衣机、中央空调必须有专线供电。建议对洗碗机、微波炉和冰箱等专线供电。
6. 对于没有接地的回路或插座，必要时增加接地线，或用GFCI （漏电保护）予以替代，不可有“假接地”的情况。
7. 检查线路，若有开关、插头及接线盒遗失盖板，应立刻补上。
8. 建议将室外、卫生间及厨房水池附近的电插座更换成GFCI插座。

在验房实践中，我发现：许多供电问题都是由于非专业的工作如“ 便宜装修”或屋主自行更改所造成的。所以，这里要特别强调：根据安省法规，对于供电系统的任何安装改造，都必须由专业持牌电工来执行，并获得有关当局的核准。

原文载于“地产周刊”2007年8月4日第134期。