如前文所述，验房的主要目的鉴定房屋当前的状态，发现问题和缺陷。同时，验房师也会把长处和优点指出来，力求让顾客有一个全面、客观、公平、准确的了解。此外，顾客还会获得许多关于房屋的信息，学到许多维护保养知识和一些设备的操作使用方法。在这方面，不同的验房师或验房公司所提供的服务品质是不一样的，并没有一个统一的标准。这也是顾客在选择验房师时要考虑的一个重要方面。具体来讲，我会尽量向顾客提供以下信息：

• 房屋的大致建造年份。
• 屋面材料( Shingles ). 暖气炉、冷气机、热水炉的大致使用年份；未来数年内需要更换的可能性。
• 供电的大小( 60A/100A/200A) ；是否需要升级；配电盘类型；内部线路的类型。
• 门窗的大致使用年份，是否已做过更换。
• 电、水、媒气总开关位置及任何操作。
• 暖气炉、冷气机、热水炉的电源位置及操作；加湿器. 、隔尘网的位置及维护保养。
• 温控器的操作。
• 热水炉的操作保养。
• 室外水喉的位置及操作保养。
• 其他房屋维护保养知识；有争对性的改进意见和注意事项。

总之，顾客应尽量利用这个难得的机会，提出问题，我们将知无不言。

原文载于“地产周刊”2005年9月9日第35期。